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开发商出尔反尔恶意停电,北京开元名都酒店苦不堪言

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白衣秀士

发表于 2010-12-13 22:44:37 |显示全部楼层
开元旅业集团有限公司在北京投资的北京开元名都酒店由于开发商的恶意停电,导致酒店被迫停业,经济损失重大,更为恶劣的是在酒店工作1000多名员工因此事失业,部分员工还在盼望酒店早日恢复营业,重返劳动岗位。
事情源于2006年,开元名都酒店通过政府招商引资与北京天枫房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》,购买菜市口东片危改B座公建1栋1-17层酒店及-2层车库,物业面积4.8万平米,合同价款约4亿元。合同签署后,“开元”按合同约定向“天枫”支付了前三期合计3.07亿元的合同价款,并投资近3亿元将此项目改造成为一家五星级的豪华商务酒店。如此巨额的投资收到了良好的效益,加上政府相关部门的密切配合,酒店自2008年试营业以后,立刻成为北京市元宣武区对外接待和形象展示的重要窗口。
根据合同约定,2008年底,“天枫”应该为“开元”办理产权证和土地使用权证,但是由于“天枫”未缴清税款,开元两证的过户手续就此搁置。为此,开元通过宣武区人民政府的协调,同意以借款的方式帮助天枫缴纳部分税款,共同推进两证的办理,但是天枫在此时要求变更合同付款期限,要求开元提前支付剩余的一亿元合同款项,开元综合考虑之后没有答应天枫这一要求。
自此之后,天枫就以配电室维修为名,多次切断酒店的照明电力供应,给酒店的正常营业带来了诸多的不变,开元虽然多次寻求政府部门的帮助调解,但是都被天枫通过关系阻扰事情的和平解决,天枫企图利用恶意停电阻碍酒店的正常营业,迫使开元酒店接受其提前付款、代缴所有税款的要求,甚至提出上调售价等无理要求。
天枫见其要求得不到满足,从2009年5月起再次以检修的名义,完全切断了酒店的电力供应,还反咬一口,以开元违约的名义向上海仲裁委员会提出仲裁,要求解除双方签订的购房合同,后上海仲裁委员会驳回了天枫的全部仲裁请求,裁定:开元没有违约,合同依约履行。
虽然,开元酒店于情于法都占据上风,但是天枫仍然拒不履行合同条款,更是蓄意退回仲裁材料,消极应诉,多次无故拖延开庭日期,其目的就是想逼迫开元酒店同意其毁约行为,达到提高合同售价,获取房屋市场市场增值差价的目的。开元酒店自2009年5月就被迫停业至今,投资、经营不仅蒙受巨额的经济损失,旗下1000多名员工也被逼下岗。
商业信誉支撑着整体经济社会的正常运转,北京天枫房地产开发有限公司显然违背了商业准则,在商业行为达不到保障时,我们想到了法律,然而,法律在很多情况下,显得软弱无力。就如北京开元名都大酒店,费时费力,得到的终之是一纸空文。
商业信誉是社会存在的基石,没有经济法制,得不到该有的保障,我们就无法建立社会主义市场经济,希望相关部门和仲裁机构可以排除干扰,尽快依法审理此案,为建立良好的社会信用环境做出一个公平的裁决。
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